W fazie optymalizacji może również powstać model 3D zawierający najważniejsze zespoły i instalacje zakładu. Projektant powinien także wykonać zestawienie głównych urządzeń i materiałów, w szczególności tych, których czas dostawy na budowę przekracza 12 miesięcy od momentu zamówienia (Long-Lead Items), oraz zaproponować optymalny podział zadania na poszczególne pakiety w celu skrócenia czasu trwania fazy realizacyjnej.

Kolejnymi opracowaniami tej fazy są: uszczegółowiony harmonogram realizacji inwestycji oraz zestawienia kosztów budowy, sporządzane w oparciu o oferty wstępne dostawców. Na etapie pre-FEED wymagane jest osiągnięcie 3. klasy dokładności określania wielkości nakładów inwestycyjnych wg klasyfikacji AACE International, standardowo mieszczącej się w przedziale średnio od -15% do +20%.

W oparciu o wszystkie analizy oraz opracowania wykonane w ramach fazy pre-FEED dokonuje się wyboru optymalnego rozwiązania technicznego i organizacyjnego dla planowanej inwestycji.

Uszczegółowienie wybranego rozwiązania

Celem fazy trzeciej, czyli Front-End Engineering Design, jest uszczegółowienie wybranego rozwiązania technicznego, przygotowanie specyfikacji przetargowych służących do wyłonienia wykonawców inwestycji oraz dostawców głównych urządzeń, a także uzyskanie wymaganych zgód i pozwoleń niezbędnych do realizacji
inwestycji.

Faza ta obejmuje opracowanie szczegółowych specyfikacji dla każdej z branż, będących uzupełnieniem i rozwinięciem dokumentacji przygotowywanej w fazie pre-FEED.

Na tym etapie wykonuje się m.in. schematy technologiczne, obliczenia doboru urządzeń, projekt zagospodarowania terenu, podstawowe rzuty i przekroje instalacji oraz obliczenia statyczne fundamentów i konstrukcji budynków. W przypadku wykorzystywania w projektowaniu technologii 3D niejednokrotnie tworzy się inteligentne schematy P&ID oraz model 3D obiektu przedstawiający główne elementy instalacji technologicznej. Do tego celu wykorzystywane są dedykowane systemy projektowania przestrzennego (np. AVEVA PDMS).